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金羊网讯 记者赵燕华报谈：为真贵城镇住宅小区地下车位（库）权益东谈主正当权益，当然资源部草拟了《当然资源部对于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记多少问题的认识（征求认识稿）》，10月8日公开征求社会各界认识。征求认识稿冷落，若地下车位还未办理初次登记的bad news 丝袜，业主转让车位时，需由开荒开荒单元提供配建地下车位合适盘算和已毕验收材料、访谒或测绘报告等，和谐购买东谈主理理地下车位登记。
地下车位，包括与地上建筑物一并开荒开荒的配建地下车位和孤苦开荒地下空间开荒的单建地下车位。
2007年，《物权法》出台，从根蒂上证明了地下空间的权益包摄，规定建筑区画内，盘算用于停放汽车的车位、车库的包摄，由当事东谈主通过出售、附赠或者出租等步地商定。这意味着开荒单元可将盘算用于开荒的地下泊车位（库）通过出售、附赠步地将产权转机给业主。但在具体操作目标上还需进一步明确和细化。
依据《物权法》《地盘惩处法》《城乡盘算法》《城市房地产惩处法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例践诺详情》等法律司法限定规定，当然资源部这次就城镇住宅小区地下车位（库）确权登记磋磨问题冷落认识。
亚洲在线征求认识稿冷落，地下车位地盘用途、使用期限，依据国有开荒用地出让契约、划拨决定书等认定。
多用途国有开荒用地限制内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上概况明确区分的，其地盘用途、使用期限按对应地上建筑物的地盘用途和使用期限认定；在空间上不概况明确区分的，按地上建筑物使用期限最长地盘的用途和使用期限认定。
恳求配建地下车位初次登记的，原则上与地上建筑物一并恳求。单独恳求配建地下车位初次登记的，应提交配建地下车位合适盘算和已毕验收材料、访谒或测绘报告、税费交纳把柄等材料。配建地下车位用于转让的，还应提供证明地下车位转让后属于权益东谈主独有和共有部分的面积，以及证明车位区别、编号等材料。
配建地下车位转让的，应遵从磋磨地下车位转让的战术规定。配建地下车位和地上建筑物一并转让的，可一并恳求办理转机登记。
恳求单建地下车位初次登记的，应一并办理国有开荒用地使用权及地下车位整个权登记。
值得祥和的是，征求认识稿明确，地上建筑物整个权已办理转机登记，其整个权东谈主因购买等实际使用配建地下车位，该地下车位已办理初次登记的，由转让两边捏购买契约、税费交纳把柄恳求办理地下车位转机登记；该地下车位未办理初次登记的，由开荒开荒单元提供配建地下车位合适盘算和已毕验收材料、访谒或测绘报告等，和谐购买东谈主理理地下车位登记。
征求认识稿冷落，本认识践诺前，经照章批准开荒，合适联系盘算许可条目、开荒步履，不计较容积率、不计地盘出让价款的配建地下车位，可按本认识联系要求办理不动产登记。
本认识践诺前，已照章办理的地下车位不动产权属文凭（含不动产救援登记前照章办理的房产证、地盘证）连接灵验。本认识灵验期5年。
【认识响应】
磋磨单元和社会各界东谈主士不错在10月28日前，通过以下路线和步地响应认识：
一是通过电子邮件步地将认识发送至：djsqsc@mail.mnr.gov.cn；
二是通过信函步地将认识寄至：北京市西城区阜内大街64号当然资源部当然资源确权登记局（邮编100812）bad news 丝袜，并在信封上注明“表苟且文献征求认识”字样。